Agent kupujúceho
Agent kupujúceho je realitný maklér na strane dopytu. Jeho úlohou je nájsť kupujúcemu nehnuteľnosť presne podľa jeho požiadaviek a predstáv. Pridaná hodnota takéhoto makléra je v tom, že klientovi ušetrí reálne niekoľko dní až mesiacov strávených pri internete a hľadaní nehnuteľností, niekoľko hodín pri zbytočných obhliadkach, kde fotky a popis ani zďaleka nekorešpondovali s realitou a v neposlednom rade stovky až tisíce eur, o ktoré dokázal rozumnými argumentmi a na základe svojich zručností znížiť kúpnu cenu.
Na začiatok je veľmi dôležité aby sme si určili podmienky spolupráce. Vy nám stanovíte konkrétne kritéria a požiadavky. Ďalším krokom je odmena makléra. Tým, že maklér bude zastupovať výlučne kupujúceho, teda Vás, bude licitovať cenu smerom nadol, logicky musí byť platený kupujúcim. Nebolo by etické, pokiaľ by takéhoto makléra platil predávajúci a maklér by obhajoval výlučne záujmy kupujúceho.
Služby agenta kupujúceho:
- Denne vyhľadáva a oslovuje realitných predajcov v lokalite, ktorú preferujete.
- Zadá dopyt podľa Vašich kritérií na platených realitných serveroch a pravidelne Vám posiela novinky.
- Zastupuje Vás na obhliadkach ak je to potrebné (úspora vášho času).
- Konzultuje s vami informácie o výhodách a nevýhodách vybraných nehnuteľností.
- Vyjednáva o cene za Vás.
- Skúma technický a právny stav.
- Kontroluje zmluvy a dohody.
- Komunikuje s vašou bankou a hypotekárnym špecialistom
