Agent predávajúceho

1. Podpis dohody o spolupráci 

Prvým krokom je podpísanie Dohody o sprostredkovaní, resp. o výhradnom zastúpení. Pilierom našej práce je serióznosť a dôveryhodnosť voči klientom. Samozrejmosťou pred podpisom samotnej zmluvy je osobné stretnutie s maklérom, na ktorom je bod za bodom vysvetlené a konzultované znenie dohody

 2. Nábor a analýza nehnuteľnosti

Aby sme mohli Vašu nehnuteľnosť úspešne predať, zanalyzujeme podrobne danú nehnuteľnosť, tzn. zistí technický a stavebný charakter nehnuteľnosti, majetkovo- právne vzťahy, informácie, ako napr. orientácia domu, rok výstavby a pod.. Zhodnotenie danej lokality je podstatnou súčasťou analýzy nehnuteľnosti, zaistí kvalitnú fotodokumentáciu, pôdorysy nehnuteľnosti atď.. 

3. Stanovenie ceny nehnuteľnosti pomocou analýzy trhu

Získané informácie o stave a parametroch nehnuteľnosti nám pomôžu pri stanovení optimálnej ceny. Realitný maklér Vám tiež poradí pri výbere stratégie predaja – ak máte na predaj viac času, je možné nastaviť cenu vyššie a naopak

4. Aktivácia nehnuteľnosti v našej databáze

Po podpísaní zmluvy a získaní potrebných informácií, vrátane zhotovenia fotodokumentácie, vložíme Vašu nehnuteľnosť do našej databázy a aktivujeme ju. V tejto fáze začneme s inzerciou danej nehnuteľnosti na realitných portáloch (TOP inzertné portály na Slovensku - nehnutensti.sk, reality.sk, topreality.sk, bazos.sk, zoznamreality.sk atď.). 

 5. Prehliadka nehnuteľnosti s potenciálnym záujemcom

Vážime si Vašu dôveru a rešpektujeme maximálne súkromie našich klientov. Na obhliadky nehnuteľnosti preto prídeme len so záujemcom, ktorý má seriózny záujem o nehnuteľnosť. Pred samotnou obhliadkou ho oboznámime s parametrami danej nehnuteľnosti, s fotodokumentáciou a pôdorysmi. Ak aj naďalej trvá jeho záujem, dohodneme s ním po konzultácii s Vami obhliadku. Maklér Vašu nehnuteľnosť dobre pozná, takže bude dokonale kvalifikovaným sprievodcom pri jej ponuke a predaji. V prípade, že má kupujúci záujem o financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, zabezpečíme mu poradenstvo pomoc pri riešení finančnej stránky. Po absolvovaní každej obhliadky podpisujeme so záujemcom, ktorý navštívil Vašu nehnuteľnosť záznam o obhliadke, vďaka čomu máme prehľad kto a koľko ľudí osobne videlo Vašu nehnuteľnosť

 6. Uzatvorenie obchodu a predaj nehnuteľnosti

Celým procesom predaja Vás budeme sprevádzať my až do úspešného konca realizácie obchodu. V momente, keď nájdeme kupujúceho klienta, vedieme jednania o uzatvorení obchodu (dohodnutie podmienok predaja atď.) až po podpísanie kúpno – predajnej zmluvy. Tieto úkony pre nás realizuje advokátska kancelária. Našim cieľom je dosiahnutie spokojnosti oboch zainteresovaných strán a zrealizovať bezpečný a úspešný prevod nehnuteľnosti na kupujúceho